タケハラ・マンション・リノベーション

改装の進め方

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タケハラ・マンション・リノベーションは、デザインセンスと経験豊かな建築家と、
マンション施工実績が豊富な竹原工務店のコラボレーション事業です。
お客様といっしょにオーダーメイドのマンション・リノベーションにとりくみます。
より質の高い空間の実現、集合住宅に欠かせない近隣への配慮や複雑な法律・手続きなども含め、
マンションを知りつくしたスタッフがしっかりとサポートさせていただきます。

ステップA　ご相談～企画・プラン

	マンションをお持ちの方のさまざまなご相談を承ります。 □全面的なリノベーションのご相談 □中古・新築リノベーション物件の選び方 □資金、融資、建築の法律のこと □部分的なリフォームのご要望（水まわり設備の更新、内装張替えetc） 等々、なんでもお尋ねください。
	［タケハラ・マンション・リノベーション］は、4人の建築家が基本プランを作成、 お客様が選んだプラン・建築家とリノベーションを進めるという、提案方法をとっています。 詳しくはこちら > 提案の依頼ついて

ステップB　設計

	プランを気に入っていただけたら、「設計業務委託契約書」を交わしていただきます。 「設計契約料金」は、概算見積金額の8％前後です。（工事金額に応じて変動） 工事請負契約をご締結いただいた場合、 設計契約料金は工事請負金額から差し引いて清算します。
	専門のスタッフが施工現場にお伺いし、躯体の状態などを詳しく調査します。 構造や耐震性、電気設備や給排水設備の状況確認は、間取りの実現可否を考えるうえで重要。 さらに隣戸との見合いなどプライバシーの要因などついても詳しく実地調査を行います。
	現場実地調査と仕様打ち合わせに基づいて、実施図面と詳細見積書を作成します。
	ショールームやインテリアショップなどをご案内しながら、細かい仕様の打ち合わせを行います。
	実施設計で決定した内容を図面と最終見積書にご納得いただけましたら、 「工事請負契約書」を取り交わします。工事請負金額は、ご契約の30％をお支払いいただきます。

ステップC　着 工

	事前にマンション管理組合の方や近隣の方へご挨拶・ご説明に伺います。 工事後もご近所付き合いを円滑に、以前と変わりなく大切な関係を築けるように十分配慮いたします。
	竹原工務店の工事管理者が責任を持って現場管理を行い、質の高い施工を行ないます。
	共有部をきちんと養生したうえで、解体工事を行ないます。 図面の内容を現場に描き（墨出し）、レイアウトを確認していただきます。
	下地工事（断熱・遮音）、設備工事、内装仕上げ工事を行っていきます。 また、工事段階ごとに施主様、建築家との立ち合いのもと中間検査を行っていきます。
	図面通りに工事が行なわれているか、工事管理者と、建築家の3者で 自主検査を行い、仕上げを厳しくチェック。手直しが必要な場合は、責任をもって対応します。 また、竹原工務店では工事後のお住まいをきれいにクリーニングいたします。
	自主検査結果や設備の使用方法などについてご説明し、 お引き渡し書類や取扱説明書、保証書などをお渡しします。 また、お引渡し後、工事代金の残金をご精算いただきます。
	地元工務店だからできる、スピーディかつきめ細かなアフターサービス。 お使いになって分からないことや気になること、追加工事のご希望など、お気軽にご相談ください。